Суд обязал «Роснефть» платить аренду в Nordstar Tower на условиях его владельца

Московский арбитражный суд обязал «Роснефть» заключить с АО «Нордстар тауэр» договор аренды офисов и парковочных мест в бизнес-центре Nordstar Tower на условиях владельца здания. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на решение суда.

Согласно договору аренды, в первый год нефтяная компания должна выплачивать $910,8 за 1 кв. м в год. С 1 декабря 2016 года владелец здания может увеличивать ставки не более чем на 4% один раз в год. Сам пересмотр ставки возможен в марте 2021 года.

Участники рынка отмечают, что таких высоких ставок в Москве нет почти ни у кого. По словам Евгения Семенова из компании JLL, базовые ставки в офисах класса А, в которому относится и Nordstar Tower, в 2016 году составляла $400—600 за 1 кв. м в год. Он сказал, что всего несколько зданий в самом центре Москвы сдают помещения в аренду за $600—750.

ЗАО «Нордстар Тауэр» подало в суд на «Роснефть» в октябре 2015 года. Сумма долга по двум искам составляла 620,7 млн рублей. Сообщалось о причинах подачи лишь одного иска, по которому «Нордстар Тауэр» планировало взыскать с нефтяной компании 68,3 млн рублей.

В документах отмечалось, что «Нордстар Тауэр» взыскивает задолженность «по оплате постоянной арендной платы, платы за эксплуатационные услуги и платы за парковку по договору аренды нежилых помещений <…> за четвертый квартал 2015 года».