Fitch присвоило Группе компаний «ПИК» рейтинг «BB-»

ЛОНДОН/МОСКВА, 24 декабря. Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings в минувшую пятницу присвоило ОАО «Группа компаний «ПИК» долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) «BB-» (BB минус) и краткосрочный РДЭ «B». Прогноз по долгосрочному РДЭ – «Стабильный», говорится в сообщении Fitch.

Рейтинги отражают лидирующие позиции ГК «ПИК» на растущем рынке жилищного строительства Москвы и Московской области. Fitch также отмечает, что ГК «ПИК» одной из первых среди московских компаний жилищного строительства начала вести деятельность за пределами Москвы (в Московской области и других регионах России), таким образом, обеспечив расширение портфеля проектов и повышение диверсификации доходов. Показатели кредитоспособности значительно улучшились в 2006 году, главным образом, в результате улучшения ситуации на рынке и высокого структурного роста спроса на жилую недвижимость в России. В то же время следует отметить, что 2006 году стал первым годом, когда показатели кредитоспособности Группы компаний «ПИК» соответствовали указанной выше рейтинговой категории.

Рейтинги также поддерживаются тем фактом, что ГК «ПИК» сформировала портфель проектов, который в марте 2007 года оценивался приблизительно в $8,8 млрд, что делает ее одной из крупнейших среди строительных компаний России. Кроме того, рейтинги отражают интегрированную низкозатратную производственную модель холдинга, чему способствует использование при строительстве готовых железобетонных конструкций. Fitch отмечает, что Группа компаний «ПИК» намерена придерживаться наилучших международных стандартов корпоративного управления и применяет практику корпоративного управления выше среднего уровня для российских компаний.

В то же время, указывается в сообщении, рейтинги сдерживаются ограниченной диверсификацией по географическим регионам и проектам. В настоящий момент ГК «ПИК» зависит от двух рынков – Москвы и Московской области. По мнению Fitch, эта зависимость делает холдинга чувствительной к политической, регулятивной и экономической ситуации на этих рынках. Кроме того, существенная доля выручки Группы компаний «ПИК» обеспечивается ограниченным количеством проектов. Fitch также отмечает, что значительная часть проектов, в настоящее время входящих в портфель Группы компаний «ПИК», находится на ранней стадии, что увеличивает риск потенциальных задержек или приостановок этих проектов в будущем, а также делает ГК «ПИК» подверженной воздействию возможного снижения спроса и цен в среднесрочной перспективе.

Группа компаний «ПИК» – российская вертикально интегрированная компания, ведущая девелоперскую деятельность в сфере жилой недвижимости и занимающаяся строительством и продажей массового жилья в домах из железобетонных конструкций, изготовляемых на трех заводах, входящих в состав группы. В 2006 году холдингом было построено свыше 1,2 млн кв. м жилья. Выручка ГК «ПИК» по итогам 2006 года составила $42 млрд рублей. Мажоритарными акционерами Группы компаний «ПИК» являются двое из ее основателей – Кирилл Писарев (около 42%) и Юрий Жуков (около 42%). Акции холдинга торгуются на Лондонской фондовой бирже. Доля акций в свободном обращении составляет приблизительно 16%.