Fitch повысило рейтинг Банка жилищного финансирования

ЛОНДОН/МОСКВА, 1 февраля. Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings повысило рейтинги Банка жилищного финансирования (Банк ЖилФинанс): долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) с уровня «CCC» до «B-» (B минус), краткосрочный РДЭ с «C» до «B» и национальный долгосрочный рейтинг с «B+(rus)» до «BB-(BB минус)(rus)».

Fitch также подтвердило другие рейтинги банка: индивидуальный рейтинг «D/E», рейтинг поддержки «5» и уровень поддержки долгосрочного РДЭ «нет уровня поддержки». Прогноз по долгосрочному РДЭ и национальному долгосрочному рейтингу сохранен как «Стабильный», говорится в сообщении агентства.

Повышение следует за недавним присвоением долгосрочного РДЭ «BB-» (BB минус) ОАО «Группа компаний «ПИК» (группа расположена в Москве и ведет девелоперскую деятельность в сфере жилой недвижимости, Банк ЖилФинанс аффилирован с этой группой). Операционная деятельность банка в высокой степени зависит от деятельности ГК «ПИК», по которой банк имеет существенные условные кредитные риски и на которую он в значительной степени полагается в плане фондирования и ликвидности. Более половины кредитного портфеля банка состоит из предипотечных кредитов, выданных на приобретение квартир, которые находятся на стадии строительства холдингом.

Повышение рейтингов также отражает изменение в структуре активов банка, в которой кредитование теперь в основном сосредоточено на предипотечном и ипотечном кредитовании физических лиц, а не на прямом кредитовании корпоративных клиентов, являющихся связанными сторонами. Поддержку рейтингам банка также оказывают такие факторы, как низкий по настоящее время уровень обесценения кредитов и хорошие показатели капитализации.

В то же время, отмечают в Fitch, рейтинги Банка ЖилФинанс по-прежнему сдерживаются такими факторами, как слабая собственная клиентская база, небольшой размер банка и то, что база фондирования является в значительной мере краткосрочной и имеет высокие уровни концентрации по связанным сторонам, что потенциально делает ликвидность банка уязвимой. Кроме того, рейтинги принимают во внимание невысокую общую прибыльность банка, что связано с расходами на расширение филиальной сети и растущей стоимостью фондирования, а также с быстрым ростом активов. В среднесрочной перспективе эти факторы будут продолжать оказывать давление на прибыльность банка, которая в лучшем случае ожидается на умеренном уровне.

Потенциал повышения рейтингов в настоящее время ограничен, однако положительными факторами для кредитоспособности банка стало бы расширение его клиентской базы, диверсификация фондирования по источникам и срокам погашения, а также повышение прибыльности. Понижение может последовать при значительном ухудшении качества активов в результате спада на рынке недвижимости, при крупной нехватке ликвидности и/или существенном снижении капитализации.

Банк жилищного финансирования расположен в Москве и имеет сеть из 29 отделений (в том числе 22 отделений в других регионах России). Основным направлением деятельности банка является предоставление жилищных кредитов. Кирилл Писарев и Юрий Жуков совместно являются бенефициарными собственниками 100% акций банка, а также контролируют 84% акций группы Компаний ПИК.