Эксперт: Выход ГК "ПИК" на рынок Петербурга увеличит стоимость компании

МОСКВА, 5 июня. Выход ОАО "Группа компаний "ПИК" на строительный рынок Петербурга увеличит стоимость компании, полагают аналитики ИК "Тройка Диалог".

Напомним, что накануне группа ПИК объявила о том, что вскоре завершит приобретение земельного участка под строительство жилья чистой реализуемой площадью 1,3 млн кв м в исторической части Санкт Петербурга. Это первый проект группы, осуществляемый в Северо-Западном регионе, где в начале 2008 года компания создала девелоперскую фирму «ПИК Северо-Запад».

"Мы считаем, что сделка (по приобретению земельного участка в Санкт-Петербурге - ред.) увеличит стоимость компании, а спрос на проекты на участке практически гарантирован хорошими макроэкономическими показателями города и притоком населения. Однако предварительной информации пока не достаточно для оценки непосредственного финансового воздействия на акции группы", - отмечается в комментарии аналитиков.

По оценкам экспертов, данная сделка увеличит земельный банк группы на 9%, Отметим, что, по данным на 1 января 2008 года, земельный банк ПИКа составлял 14,2 млн кв м.

Как сообщили эксперты, Совет директоров группы сегодня должен проголосовать по вопросу проведения вторичного размещения акций путем допэмиссии для финансирования этой сделки.

Добавим, что в декабре прошлого года международное рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило ОАО «Группа компаний «ПИК» долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) «BB-» (BB минус) и краткосрочный РДЭ «B». Прогноз по долгосрочному РДЭ – «Стабильный». В сообщении агентства отмечалось, что рейтинги компании сдерживаются "ограниченной диверсификацией по географическим регионам и проектам". На момент присвоения рейтингов ГК «ПИК» работала только рынках Москвы и Московской области. По мнению Fitch, зависимость от ограниченного числа рынков делала холдинг чувствительным к политической, регулятивной и экономической ситуации в регионе.

Отметим также, что сегодня ГК "ПИК" объявила о подписании соглашения о приобретении ряда крупных земельных участков в столице Республики Удмуртия - Ижевск. Совокупная площадь рассматриваемых участков составляет около 229 га, на которых ПИК планирует построить около 1,5 млн кв м жилья эконом-класса средней этажности, а также объекты социальной инфраструктуры и коммерческие объекты. Это первый проект группы в Республике Удмуртия, который будет осуществлять компания «ПИК-Кама», недавно созданная бизнес-единица ГК "ПИК".

Группа компаний «ПИК» – российская вертикально интегрированная компания, ведущая девелоперскую деятельность в сфере жилой недвижимости и занимающаяся строительством и продажей массового жилья в домах из железобетонных конструкций, изготовляемых на трех заводах, входящих в состав группы. Мажоритарными акционерами группы являются двое из ее основателей – Кирилл Писарев (около 42%) и Юрий Жуков (около 42%). Акции холдинга торгуются на Лондонской фондовой бирже. Доля акций в свободном обращении составляет приблизительно 16%.